0755-2955 6666
  • 一个不一样的律师
  • 致力于公平的服务
优势业务

郭军律师及其团队在刑事诉讼和经济纠纷领域具有业务优势:

一、刑事辩护,包括侦查阶段、审查起诉阶段、刑事一审和二审、刑事申诉和再审;刑事自诉代理。

取保候审、建议不批捕、建议不起诉、建议免予刑事处罚、建议缓刑,以及重大复杂疑难刑事案件。

二、经济纠纷诉……


郭军律师的收费

郭军律师代理刑事案件、经济诉讼案件、国家赔偿案件收费标准如下:

(一)办理刑事案件

郭军律师办理刑事案件,根据《上海市律师服务收费政府指导价标准》收费,采用按工作时间计费。具体在签署委托合同时由双方协商确定。

(二)办理经济纠纷诉讼案件

经济纠纷民商事诉讼案件,属于市场调节价收费,基础收费为2.5万元/件,同时根据诉争标的额参考政府指导价确定律师费。委托人亦可选择风险代理付费方式,风险代理付费方式的律师费保底价为1万元。

联系律师

郭军律师联系方式:

手机:13817378002

座机:021-36697847

传真:021-36697889

邮箱:guojcity@foxmail.com

执业机构:北京盈科(上海)律师事务所

联系地址1:上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦

经济纠纷

上海市征收集体土地财物补偿标准

作者:
日期: 2019-03-21
来源:
分享到:

《上海市征收集体土地财物补偿标准》

二○○七年五月 

编制说明

 

一、为了更好的适应社会主义市场经济体制的要求和上海城市经济 建设的发展,进一步完善征地财物补偿制度,根据《中华人民共和国土 地管理法》第四十七条第四款“被征用土地上的附着物和青苗的补偿标 准,由省、自治区、直辖市规定”的规定,结合本市实际情况,以《上海 市建筑和装饰工程预算定额(2000)》、《工程苗木材料预算调整价格(2005)》等相关规定为依据,对试行的《上海市征收集体土地财物补 偿标准(试行)》(沪房地资[2005203号)进行修订,遵循市场经济 的规律,本着统一性、适应性、通用性、简明性的原则,编制《上海市 征收集体土地财物补偿标准》(以下简称《财物补偿标准》)。

二、《财物补偿标准》适用于因征地被拆除的农村非居住房屋及附 属设施、农田水利基础设施、农村桥梁、苗木及花卉、果树、畜禽、水 产、菌菇、低值易耗品及其它类等九大类项目的补偿,供实施征收集体 土地财物补偿时遵照执行。

三、由于征收集体土地财物补偿中涉及新情况、新问题较多,各区(县)可在本《财物补偿标准》基础上根据实际情况及特点,制订“补 充标准”,并报上级主管部门备案。

四、本《财物补偿标准》未涉及农村居住房屋及共同举办的企业,其 补偿标准按照沪府发[200213号文的规定办理。

 


目  录

 

非居住房屋及附属设施补偿标准说明 1

 

农田水利设施补偿标准说明 11

 

农村桥梁补偿标准说明 15

 

苗木、花卉补偿标准说明 17

 

种植业(果树)补偿标准说明 28

 

畜禽类补偿标准说明 30

 

水产品(养殖业)补偿标准说明 34

 

菌菇类补偿标准说明 37

 

低值易耗及其它补偿标准说明 39

 

 


非居住房屋及附属设施补偿标准说明

 

1、征收过程中,对非居住房屋以及附属物按原拆原建的原则,即 按重置价予以补偿。

2、本“财物补偿标准”的预算价格是以正常规格的建筑、工程施 工社会平均消耗量水平为指导价。按《上海市建筑和装饰工程预算定 额》(2000定额)量价分离、材价按市场价格为准的原则及有关取费标 准编制的。整个编制中力求简明、通用,便于操作。

具体编制细则如下:

1)、人工费取定:采用近期《市场信息》中公布的建筑用工人 工费用参考表,各工种的单价取平均价作为依据。

2)、材料价格取定:采用近期《工程造价》及《市场信息》, 参考了《市政工程材料预算价格》等公布的材料价格为依据,少部分 如:“木柴”、“园钉”、“旧料”则参照市场价作了调整;混凝土下 水管Ф150…Ф600取用公布的市场价,Ф100Ф800Ф1000未公布 的,则取用原定额价。

3)、机械费取定:凡《市场信息》中有公布的机械台班费则以公 布的为准;如无公布的则参考《上海市统一施工机械台班费用定额》(96 机械单价)中的机械台班费。

4)、费率取定:取用2000定额工程费用计算表:

 

 

 


2000定额工程费用计算表

 

序号

项目名称

计算公式

备注

  

人工费

定额人工耗量×市场参考价


材料费

定额材料耗量×市场参考价


机械费

定额机械耗量×市场参考价


综合费用

(一)10%(参考比例)


施工措施费

/

暂不计

费用合计

∑(一)+(二)+(三)


其他 费用

定额编制管理费

(一)×0.5


工程质量监督费

(四)×1.5


税金

3.41%


工程施工费用

(四)+(五)+(六)


 

表中:

a“综合费用”:取“施工管理”及“利润”的参考取费范围, 经初算后取定的一个参考值(暂定10%),仅供参考。

b“施工措施费”:目前无法确定具体项目,故暂不计,待以后 实际发生时调整取费。

c“定额编制管理”、“工程质量监督”、“税金”按国家规定 收取。

3、有关说明:

1)、围墙:2000定额取消了“统一砖外墙”子目,另增加了 “空斗墙”子目。

2)道路:增加了普通的“碎石道路”。

4、新建房屋的申照,水电安装等费用不包括在本“财物补偿标准”内,应由建设单位按有关规定另付。

5、建筑物及附属设施的造价是根据下列建筑物的结构标准进行计 算的。

1)、楼房—开间乘进深为4×9米,二上二下。

砖混结构:层高3米;基础埋深0.8米;统一砖墙体,内外墙均为普 通抹灰;地面为砼垫层、地面为砼找平层,水泥砂浆面层;砼檩条、木 椽子小瓦屋面、木门窗;阳台板及楼板均为预制多孔板。

砖木结构:层高3米,基础埋深0.5米;八五砖墙体,内外墙均为普 通抹灰;地面为砼垫层、水泥沙浆面层,楼面为木搁栅、木地板;原木 檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗;直径150200mm圆木柱。

2)、平房

砖混结构:檐高2.8米,基础埋深0.5米;统一砖墙体,内外墙普通 抹灰;地面砼垫层,水泥砂浆;砼檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗。

3)、仓库

双跨:檐高4.5米;钢筋砼基础,埋深1.4米;统一砖墙体,内外墙 普通抹灰;砼地坪,细石砼面层;双拼角钢屋架,砼檩条、木掾子 、平 瓦屋面、木窗、钢板门。

单跨:除为单跨外,其建筑结构与双跨仓库相同。

4)、厂房:檐高6.5米;钢筋混凝土基础,埋深1.4米;带牛腿 钢筋混凝土柱,钢梁柱粉刷;统一砖墙体,内外墙普通抹灰;砼地坪, 细石砼面层;双拼角钢屋架,砼檩条、挂瓦条、平瓦屋面;钢窗,钢板 门。

5)、活动房:碎砖三合土垫层,砼地坪;单层普通彩钢板房屋(市场价)。

6)、猪棚

双圈:檐高3米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;圈栏墙 为半砖,高0.9米,双面混合砂浆粉刷;砼地坪,双拼角钢屋架;砼檩 条、木掾子、平瓦屋面,木窗。

单圈:檐高3米,基础埋深0.8米,单圈墙,其它建筑结构同双圈猪 棚。

7)、运动场:0.07m道碴垫层、0.07m砼面层;0.9m高半砖圈栏 墙。

8)、鸡棚普通:檐高2.6米,基础埋深0.8米;统一砖砌筑,普通抹灰;砼地坪;双拼角钢屋架;砼檩条、木掾子、平瓦屋面;木门、窗为木框加铁 丝网。

9)、鸭棚:檐高3米,基础埋深0.5米;统一砖砌筑,普通抹 灰;砼地坪;角钢屋架,砼檩条、木掾子、平瓦屋面、铁丝网门窗。

10)、围墙、道路、场地等:

a、围墙:普通标准砖围墙。“空斗围墙”砖用量按一砖墙的70% 计。

b、道路:砼道路为一般白色道路。“碎石道路”基层用旧料。

c、场地:以碎砖(旧料)作为基层,道碴垫层,混凝土面层。

11)窨井:包括混凝土盖板。

12)非居住房屋中的“指导价增减”是指檐高每增减10cm所要增 减的金额。

13)框架结构厂房:现浇注、梁,一砖填充墙体,大型槽形屋面板或钢结构彩钢板,有桁车梁,钢门窗。(含砼地坪)

14)钢混结构厂房:下一砖墙体,上彩钢板墙体,钢梁屋架,彩 板屋面,有桁车梁,钢门窗。(含砼地坪)

15)彩钢板房(楼房):夹心板墙体,彩板屋面,钢门窗。(含 砼地坪)

16)彩钢板房(平房):夹心板墙体,彩板屋面,钢门窗。(含砼地坪)


非居住房屋及附属设施补偿标准

                                          金额单位:元

分类

名称及规格

 

单价

单价增减

    

楼房4×9砖混

平方米

467.00

2


楼房4×9砖木

平方米

400.00

2


平房4×7砖混

平方米

526.00

3


楼房

平方米

476.00

2

平屋面

活动房

平方米

175.00

1


标准厂房

平方米

588.00

3


框架结构厂房

平方米

765.00

5

檐高6.5

钢混结构厂房

平方米

611.00

3

檐高6.5

彩钢板房

平方米

385.00

3

楼房

彩钢板房

平方米

395.00

3

平房

仓库单跨

平方米

497.00

2.5


仓库双跨

平方米

418.00

2


猪舍

平方米

435.00


双圈

猪舍

平方米

480.00

2

单圈

简易猪舍

平方米

200.00



运动场

平方米

93.00


猪棚

养鸡房

平方米

428.00

2


养鸭房

平方米

318.00

1.5


简屋

平方米

200.00



棚舍

平方米

100.00



 

围墙 一砖

平方米

140.00



围墙 半砖

平方米

88.00



空斗围墙

平方米

119.00



 

场地 10cm #200

平方米

66.00



场地 15cm #200

平方米

82.00



场地 20cm #200

平方米

98.00



 


非居住房屋及附属设施补偿标准

 

金额单位:元

 

分类

名称及规格

单 位

单价

备 注

 

20cm大石块10cm道渣10cm

平方米

81.00


20cm大石块10cm道渣15cm

平方米

98.00


20cm大石块10cm道渣20cm

平方米

113.00


25cm大石块10cm道渣10cm

平方米

89.00


25cm大石块10cm道渣15cm

平方米

106.00


25cm大石块10cm道渣20cm

平方米

121.00


15cm道渣10cm

平方米

56.00


15cm道渣15cm

平方米

73.00


15cm道渣20cm

平方米

88.00


20cm道渣10cm

平方米

63.00


20cm道渣15cm

平方米

80.00


20cm道渣20cm

平方米

95.00


碎石(钢渣)道路

平方米

44.00


 

 

窨井45×451m

281.00


窨井45×451.5m

391.00


窨井600×6001m

362.00


窨井600×6001.5m

481.00


窨井600×6002m

624.00


窨井750×7502.5m

860.00


窨井900×9003m

1282.00


 

 


非居住房屋及附属设施补偿标准

 

金额单位:元

 

分类

名称及规格

单 位

单价

备 注

 

粪池直径≤6m半砖

立方米

121.00


粪池直径≤6m一砖

立方米

148.00


粪池直径>6m半砖

立方米

111.00


粪池直径>6m一砖

立方米

138.00


  

直径10cm

34.00


直径15cm

50.00


直径23cm

72.00


直径30cm

94.00


直径38cm

211.00


直径45cm

247.00


直径60cm

311.00


直径80cm

434.00


直径100cm

642.00


 

 

 


水电补偿标准

                                                          金额单位:元

 

类别

项目名称

单位

单价

备注

  

自来水开头费

2

30000.00


镀锌管φ15

11.00


镀锌管φ20

14.00


镀锌管φ32

26.00


镀锌管φ40

32.00


镀锌管φ50

40.00


镀锌管φ63

60.00


镀锌管φ75

80.00


镀锌管φ100

120.00


镀锌管φ150

162.00


镀锌管φ200

322.00


球墨铁管φ100

104.00


球墨铁管φ150

290.00


球墨铁管φ200

370.00


水泥管6

43.00


水泥管4

27.00


铸铁管φ100

90.00


铸铁管φ150

120.00


铸铁管φ200

140.00


  

pvc管φ110mm

32.00


pvc管φ160mm

47.00


pvc管φ200mm

86.00


pvc管φ250mm

124.00


pvc管φ315mm

194.00


墙面雨 水管

pvc管φ75mm

15.00


pvc管φ110mm

23.00


  

pvc管φ15mm

10.00


pvc管φ20mm

11.00


pvc管φ25mm

13.00


pvc管φ32mm

16.00


pvc管φ40mm

20.00


pvc管φ50mm

27.00


pvc管φ63mm

31.00


pvc管φ75mm

36.00


pvc管φ90mm

40.00


pvc管φ110mm

52.00


pvc管φ160mm

109.00


 

 

 

 

 

pvc管φ200mm

157.00


pvc管φ250mm

242.00


PPRφ15mm

18.00


PPRφ20mm

19.00


PPRφ25mm

25.00


PPRφ32mm

38.00


PPRφ40mm

47.00


PPRφ50mm

73.00


动力线9米(16平方毫米)

65.00

380V 电线杆成本

动力线9米(35平方毫米)

97.00

动力线7米(16平方毫米)

49.00

动力线7米(35平方毫米)

81.00

照明线9米(16平方毫米)

46.00

含电线杆成本

照明线9米(25平方毫米)

54.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

照明线7米(16平方毫米)

30.00

含电线杆成本

照明线7米(25平方毫米)

39.00

地埋线

30.00-40.00


配电板(小)10-50KV

2000.00

集体

配电板(大)50-100KV

3000.00

集体

KV0.380.22KV

KV

360.00


KV106KV

KV

400.00

KV3523KV

KV

320.00

KV110KV

KV

200.00

KV0.380.22KV

KV

450.00


KV106KV

KV

500.00

KV3523KV

KV

400.00


KV110KV

KV

250.00

KV0.380.22KV

KV

800.00


KV106KV

KV

900.00

KV3523KV

KV

700.00

KV110KV

KV

400.00

KV0.380.22KV

KV

360.00


KV10KV

KV

290.00

KV35KV

KV

220.00

KV110KV

KV

110.00

 

 


农田水利设施补偿标准说明

 

 

1、变电间、电表间等房屋,按房屋类的补偿标准执行。

2、水利设施中的构筑物(地下排灌、窨井、粪池)均按“建工2000定额”计算,具体补偿时,按实际规格费用核定相应的补偿价格。

3、河道补偿价格只考虑施工开挖土方工程量,未计因水系调整的 费用。

4、渡槽、倒虹两侧的窨井参照管道窨井费用,但未计入本单项工 程。

5、喷、灌、排泵站未考虑接电、征收费用。

6、机口、排涝站包括房屋等整套设施。

7、因工程施工需要,经批准临时借地的补偿,一般包括:青苗 费、农作物年产值损失,还耕后地力恢复期的产值损失。借地单位如无 能力还耕的,还应根据耕地受破坏的程度,酌情支付还耕费。

8、工程施工借地的费用,统一以该地区的青苗补偿费为一个计算 单位,按借地时间长短分别予以补偿(详见附表)。青苗费标准按现有 的规定执行。

9、临时借用非耕地的按所在区(县)青苗费减半补偿,造成地上附着物损坏的按值计算。

 


农田水利设施补偿标准

金额单位:元

 

        单位

项目

规格

单位

单价

备注

田间排水管

塑料管

450.00

间距9-10,埋深0.8

河道综合补偿费

乡级以上

m3

15.00


大明沟

m3

7.00


水泥预制板

125.00


石板砌

180.00


砖砌明沟

80.00


喷灌

固定

818.00


半固定

370.00


机口

10

94095.00

含机房

12

96000.00

14寸单泵

122409.00

14寸双泵

187929.00

排涝站

单泵

710498.00

28ZLB-70泵测算

双泵

943258.00

管棚

6m×30m

4000.00

搬迁2000/

连栋管棚

A

50000.00


渡槽

45cm

427.00

砼板或瓦筒(含盖板)

60cm

512.00

80cm

615.00

倒虹管

45cm

1175.00


60cm

1320.00


80cm

1465.00


驳岸

有桩

1820.00

高度2

无桩

1165.00

   

15cm

30.00


23cm

40.00


30cm

46.00


45cm

70.00


60cm

100.00


80cm

294.00


100cm

400.00


窨井

300*3000.5m

81.00


300*3001m

160.00


450*4500.5m

132.00


滴灌

国产设备

1400.00

不含机口和渠道枢纽

进口设备

2000.00

微喷

国产设备

1800.00

不含机口和渠道枢纽

进口设备

2500.00

 


施工借地补偿标准

 

 

单位

单价(熟)

备 注

半年

1

1年半

2

蔬菜地

4

5

6

7

借地时间不足半年的按半年计 算;超过半年,不足一年的按 一年计算;依次类推。

粮棉地

4

5

6

7

 


农村桥梁补偿标准说明

 

 

1、工程造价中包括下列费用:

①拆除废料外运;

②码头、护岸墙前设计复土线以上的年土方疏浚;

③水闸工程的供配电及管理用房及设施;

④前期拆迁费及桥梁施工时为维持车辆和人性交通需搭设的临时交 通便桥、进场道路修筑等前期工程费用;

2、预制构件均按现场预制考虑,工程所需混凝土均按现场砼计;

3、桥梁工程施工期间工程所在河道按不通航考虑;

4、桥梁工程未考虑桥接坡工程费用(含驳岸栏杆等设施)

5、本工程造价按市政桥梁预算定额计算。

 


农村桥梁补偿标准

 

 

      单位

项目

跨度(Lm

单价元/

备  注

 

 

 

 

 

8m+10m+8m

1685.00

桥面总宽4.6

10m+10m+10m

1560.00

桥面总宽4.6

13m+13m+13m

1760.00

桥面总宽4.6

16m

2305.00

桥面总宽4.6

8m+10m+8m

2290.00

桥面总宽2.6

10m+10m+10m

2110.00

桥面总宽2.6

13m+13m+13m

2000.00

桥面总宽2.6

16m

3340.00

桥面总宽2.6

 

 


苗木、花卉补偿标准说明

 

一、本“财物补偿标准”使用的是本市征收集体土地内的苗木项目 补偿和其他有关文件、规定配套的内容。(附表)

二、确定苗木的实际规格,应先确定主要标准,再确定辅助标准, 凡不符合规格的,可按相应标准,降级定价。

三、苗木价格主要组成内容有:

1)圃存价(2)挖掘费(3)包扎费(4)苗木经营利润(5)圃 内运输(6)装车人力费等

四、具体应用:

1)大田种植的苗木达到合理种植密度的以亩为单位进行补偿,种 植期1年生苗木按30004500/亩。2年生苗木按45006000/亩,3 年生苗木按600010000/亩,4年以上树木按1000020000/亩,较 名贵的树木按2000030000/亩;但如每亩补偿价格低于青苗费的则 按青苗费补偿。屋前屋后的“四旁”零星树木按棵数进行补偿。

2)遇特殊要求(例:古树名木等)补偿,应由专业部门评估,评估不成,由甲、乙双方另行协商解决。

3)移载花木补偿价格不计算存活率,只补偿搬运及搬损费,一般 按总出圃价的5%补偿。

4)在鲜花收购期,原则上应先收获后用地,并且不予补偿,如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。注:当年十月到次年四月份按总出圃价(或会同收购价)补偿50%70%。其它季节按总出圃价(或会同收购价)补偿20% 五、苗木规格说明:

1、直生苗—又称实生苗,系用种子繁殖培育而成的苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。

3、独本苗—系地面到冠丛只有一个主干的苗木。

4、散本苗—系根颈以上分生出数个主干的苗木。

5、丛生苗—系地下部(根颈以下)生长出数根主干的苗木。

6、萌芽数—系有分蘖能力的苗木,自地下部分(根颈以下)萌生 出的芽枝数量。

7、分叉(枝)数—又称叉数、分枝数,系具有分蘖能力的苗木, 自地下萌生出的干枝数量。

8、苗木高度—常以“H”表示,系苗木自地面至最高生长点之间的 垂直距离。

9、冠丛直径—又称冠径、蓬径,常以“P”表示,系苗木冠丛的最 大幅度和最小幅度之间的平均直径。

10、胸径—常以“ф”表示,系苗木自地面至1.30米处,树干的直 径。

11、地径—常以“d”表示,系苗木自地面至0.20米处,树干的直 径。

12、泥球直径—又称球径,常以“D”表示,系苗木移植时,根部所带泥球的直径。

13、泥球厚度—又称泥球高度,常以“h”表示,系苗木移植时所带泥球底部至泥球表面的高度。

14、培育年数—又称苗令,通常以“一年生”、“二年 ......表示。系苗木繁殖、培育年数。

15、重瓣花—系园林植物栽培,选育出雄蕊瓣化而成的重瓣优良品 种。

16、长度—又称蓬长、茎长,通常用“L”表示,系攀缘植物主茎 从根部至梢头之间的长度。

17、紧密度—系球形植物冠丛的稀密程度。通常为球形植物的质量 指标。

18、平方米—通常以m2表示,一亩即666.67m2,系植物种植面积计量单位。

 

 


苗木类补偿标准

 

金额单位:元

 

苗木名称

规格(厘米)

单位

单价

一、常绿乔、灌木类

大叶黄杨

高度31-50 蓬径15-20 球径10

1.00

高度91-120 蓬径41-50 球径20

3.00

女贞

高度200以下 胸径2.5以下 球径20

10.00

高度201-230 胸径2.6-3.0 球径20

15.00

高度291以上 胸径7.1-8.0 球径60

80.00

山茶

高度30以下 蓬径15以下 球径20

4.00

高度31-40 蓬径16-20 球径20

10.00

高度181-210 蓬径91以上 球径50

99.00

广玉兰

高度151-180 胸径2.0以下 球径20

15.00

高度211-240 胸径2.1-3.0 球径30

25.00

高度421以上 胸径9.1-10.0 球径80

230.00

日本柳杉

高度90以下 蓬径40以下 球径20

20.00

高度91-120 蓬径40 球径20

30.00

高度301-330 蓬径131以上 球径60

140.00

月桂

高度150以下 蓬径40-50 球径20

20.00

高度151-180 蓬径5-60 球径30

30.00

高度241270 蓬径91以上 球径60

100.00

瓜子黄杨

高度31-40 蓬径15-20 球径10

1.50

高度81-100 蓬径41-50 球径20

5.00

龙柏

高度100以下 蓬径10以下 球径20

8.00

高度101-120 蓬径11-15 球径20

12.00

高度421-450 蓬径81以上 球径100

130.00

夹竹桃

高度70以下 分叉枝3枝以上 球径20

4.00

高度71-100 分叉枝4枝以上 球径20

6.00

高度201-230 分叉枝10枝以上球径50

20.00

含笑

高度60以下 蓬径30以下 球径20

8.00

高度61-80 蓬径31-50 球径20

20.00

高度201-230 蓬径151以上 球径70

150.00

杜鹃

蓬径30以下 球径20

2.00

蓬径31-40 球径20

4.00

蓬径81-100 球径60

30.00

迎春

高度60以下 蓬径41-50 球径20

1.00

高度61-80 蓬径51-70 球径30

3.00

高度101以上 蓬径91-120 球径40

10.00

枇杷

高度240以下 蓬径70以下 球径20

25.00

高度241-270 蓬径71-80 球径20

60.00

高度331-360 蓬径151以上 球径40

100.00

罗汉松

高度90以下 蓬径60以下 球径20

10.00

高度91-120 蓬径61-70 球径20

20.00

高度301-330 蓬径161-180 球径80

200.00

金叶女贞

高度30以下 蓬径20以下 球径20

0.80

高度31-40 蓬径21-30 球径20

1.50

高度151-180 蓬径121-140 球径70

35.00

金边黄杨

蓬径20以下 球径10

1.00

蓬径21-30 球径10

3.00

蓬径40-50 球径30

8.00

匍地柏

蓬径20以下 球径20

3.00

蓬径21-30 球径20

5.00

蓬径101-120 球径50

20.00

柳杉

高度100以下 胸径2.0以下 球径20

5.00

高度181-210 胸径2.0以下 球径20

15.00

高度211-240 胸径2.1-3.0 球径30

25.00

高度391以上 胸径8.19.0 球径70

100.00

栀子花

高度40 以下 蓬径20以下 球径20

1.00

高度41-50 蓬径21-30 球径20

3.00

高度101-130 蓬径6180 球径40

10.00

狭叶十大功劳

高度30 以下 分叉枝3枝以上 球径20

1.00

高度31-40 分叉枝3枝以上 球径20

3.00

高度121-150 分叉枝12枝以上 球径50

10.00

珊瑚

高度100以下 球径20

3.00

高度101-130 球径20

5.00

高度201-230 球径40

20.00

香樟

高度220以下 胸径3.0 球径20

10.00

高度221-250 胸径3.1-4.0 球径30

15.00

高度331以上 胸径7.18.0 球径60

100.00

桂花(丛生)

高度121-150 蓬径41-50 球径30

12.00

高度321-350 蓬径181200 球径80

200.00

桂花(独本)

高度150以下 蓬径41-60 球径30

16.00

高度151-180 蓬径61-80 球径40

40.00

高度331-360 蓬径251300 球径80

500.00

桃叶珊瑚

高度30以下 蓬径20以下 球径20

2.00

高度31-40 蓬径21-25 球径20

4.00

高度91-120 蓬径41以上 球径50

20.00

桧柏

高度120以下 蓬径25以下 球径20

9.00

高度121-150 蓬径26-30 球径20

12.00

高度361-390 蓬径66以上 球径60

60.00

海桐

高度70以下 球径20

5.00

高度71-90 球径20

6.00

高度181-210 球径50

30.00

蚊母

高度130以下 胸径2.0以下 球径20

8.00

高度131-150 胸径2.1-2.5 球径20

16.00

高度221以上 胸径5.1-6.0 球径40

35.00

深山含笑

高度180以下 蓬径60以下 球径20

15.00

高度181-210 蓬径61-70 球径20

26.00

高度271以上 蓬径101-120 球径40

65.00

雪松

高度100以下 蓬径50以下 球径20

15.00

高度101-120 蓬径51-80 球径20

30.00

高度511-540 蓬径381以上 球径180

500.00

棕榈

高度40以下 球径20

10.00

高度41-60 球径20

15.00

高度201-230 球径60

80.00

阔叶十大功劳

高度30 以下 分叉枝3枝以上 球径20

2.00

高度31-40 分叉枝3枝以上 球径20

4.00

高度121-150 分叉枝10枝以上 球径40

20.00

蜀桧柏

高度120以下 蓬径25以下 球径20

5.00

高度121-150 蓬径26-30 球径20

8.00

高度421-450 蓬径76以上 球径70

110.00

二、落叶乔、灌木类

丁香

蓬径51-60 胸径2.1-3.0 球径30

15.00

蓬径101以上 胸径5.16.0 球径50

50.00

月季

高度100以下 分叉枝6枝以下 球径20

4.00

高度101-120 分叉枝6枝以上 球径20

8.00

木瓜海棠

高度50以下 蓬径30以下 球径20

6.00

高度51-60 蓬径31-50 球径20

10.00

高度101-120以上蓬径91-120 球径40

50.00

木芙蓉

高度151-200 分叉枝4-6枝三年生 球径30

8.00

高度201以上 分叉枝7-10枝四年生 球径40

14.00

高度201以上 分叉枝10枝以上四年生球径40

30.00

水杉

胸径3.0以下

6.00

胸径3.1-4.0

10.00

胸径9.1-10.0

70.00

白玉兰(直生)

高度201-240 胸径3.0以下 球径20

15.00

高度241-300 胸径3.1-4.0 球径30

25.00

高度351以上 胸径7.18.0 球径60

100.00

白玉兰(嫁接)

高度150-180 蓬径61-70 胸径2.0以下

10.00

高度181-210 蓬径71-80 胸径2.1-3.0

16.00

高度331以上 蓬径121以上 胸径7.1-8.0

150.00

合欢

胸径3.0以下

8.00

胸径3.1-4.0

12.00

胸径8.1-9.0

150.00

朴树

胸径4.0以下

20.00

胸径4.1-5.0

35.00

胸径6.1-7.0

50.00

红枫

蓬径50以下 地径2.0以下 球径20

20.00

蓬径51-60 地径2.1-3.0 球径20

35.00

蓬径131以上 地径7.1-8.0 球径60

250.00

西府海棠

高度131-150 地径2.0以下 球径20

16.00

高度151-180 地径2.1-2.5 球径20

20.00

高度301-330 地径5.1以上 球径50

80.00

花石榴

高度150以下 蓬径60以下 球径20

10.00

高度151-180 蓬径61-80 球径30

16.00

高度241-270 蓬径101以上 球径40

30.00

花桃

高度160以下 蓬径50以下 球径20

12.00

高度161-180 蓬径51-70 球径20

20.00

高度241-270 蓬径111以上 球径40

50.00

花梅

高度160以下 地径2.0以下 球径20

15.00

高度161-180 地径2.1-2.5 球径20

20.00

高度251以上 地径5.1-6.0 球径50

60.00

垂丝海棠

蓬径80-100 地径3.1-4.0 球径30

35.00

蓬径101-120 地径4.1-5.0 球径40

60.00

蓬径161-180 地径7.1以上 球径70

180.00

垂柳

胸径4.0以下

8.00

胸径4.1-5.0

16.00

胸径7.1-8.0

50.00

青枫

高度130以下 地径2.0以下 球径20

15.00

高度131-160 地径2.1-2.5 球径20

20.00

高度201以上 地径5.1-6.0 球径50

100.00

南天竺

高度40以下 分叉枝3 球径20

5.00

高度41-50 分叉枝3-5 球径20

8.00

高度91-120 分叉枝10枝以上 球径40

20.00

贴梗海棠

高度50以下 蓬径30以下 球径20

12.00

高度51-60 蓬径31-50 球径20

16.00

高度101-120 蓬径91-120 球径40

40.00

香椿

胸径4.0以下

15.00

胸径4.1-5.0

20.00

胸径9.1-10.0

150.00

栾树

胸径3.0以下

8.00

胸径3.1-4.0

15.00

胸径7.1-8.0

100.00

臭椿

胸径4.0以下

13.00

胸径4.1-5.0

30.00

胸径9.1-10.0

120.00

盘槐

胸径4.0以下

35.00

胸径4.1-5.0

50.00

胸径7.1-8.0

100.00

银杏

胸径3.0以下

10.00

胸径3.1-4.0

115.00

胸径10.1-11.0

500.00

紫玉兰

高度120以下 蓬径50以下 地径2.5以下

15.00

高度121-150 蓬径51-60 地径2.6-5.0

25.00

高度251以上 蓬径101-120 地径8.1-9.0

200.00

紫荆

高度130以下 分叉枝3枝以上 球径20

8.00

高度131-160 分叉枝3枝以上 球径20

12.00

高度251-280 分叉枝7枝以上 球径50

30.00

腊梅

高度100以下 蓬径50以下 球径20

15.00

高度101-130 蓬径51-60 球径30

20.00

高度201以上 蓬径211-240 球径80

100.00

榉树

胸径4.0以下

20.00

胸径4.1-5.0

40.00

胸径8.1-9.0

200.00

樱花

高度151-180 地径2.5以下 球径20

20.00

高度181-210 地径2.6-3.0 球径20

30.00

高度211-240 地径6.1以上 球径40

120.00

樱桃

蓬径100以下 球径20

20.00

蓬径101-120 球径20

30.00

蓬径141-160 球径40

80.00

大叶黄杨球

蓬径31-40 球径20

3.00

蓬径161-180 球径70

65.00

小叶女贞球

蓬径60以下 球径20

10.00

蓬径61-80 球径30

30.00

蓬径121-140 球径50

80.00

火棘球

蓬径40以下 球径20

6.00

蓬径41-50 球径30

10.00

蓬径101-120 球径60

40.00

瓜子黄杨球

蓬径30以下 球径20

4.00

蓬径31-40 球径30

8.00

蓬径151-180 球径80

100.00

龙柏球

蓬径30以下 球径20

5.00

蓬径31-40 球径20

10.00

蓬径151-160 球径80

200.00

罗汉松球

蓬径40以下 球径20

20.00

蓬径41-50 球径30

40.00

蓬径151-160 球径80

200.00

金叶女贞球

蓬径50以下 球径20

4.00

蓬径51-60 球径30

6.00

蓬径91-100 球径60

60.00

珊瑚球

蓬径60以下 球径30

12.00

蓬径61-80 球径40

20.00

蓬径121-140 球径50

80.00

海桐球

蓬径50以下 球径30

5.00

蓬径51-60 球径30

10.00

蓬径181-200 球径80

100.00

雀舌黄杨球

蓬径21-25 球径20

6.00

蓬径61-80 球径40

80.00

蜀桧柏球

蓬径31-40 球径20

6.00

蓬径101-120 球径50

80.00

四、地被植物类

马尼拉


3.50

马蹄筋


3.50

天鹅绒草


4.00

四季春草皮


4.00

本特一号草


3.50

麦冬


kg

1.00

美人蕉

(矮杆)


10.00

五、其他植物类

竹类

凤尾竹

每丛10

10.00

刚竹

杆径3.0

6.00

紫竹

每丛10

30.00

慈孝竹

每丛10

23.00

箬竹

每丛10

16.00

攀缘类

木香

高度80-100 胸径2.1-2.5 球径20

8.00

高度181-210 胸径5.1-6.0 球径50

40.00

爬山虎

藤长170-200一年生

2.00

藤长170-200二年生

3.00

藤长170-200三年生

4.00

凌宵

地径2.0以下 一年生

5.00

地径2.1-2.5 二年生

7.00

地径4.1-5.0 四年生

15.00

常春藤

长度170-200一年生

1.50

长度170-200二年生

2.50

长度170-200三年生

4.00

紫藤

地径3.0以下 球径20

12.00

地径3.1-4.0 球径30

25.00

地径8.1-9.0 球径60

100.00

葡萄

地径2.0以下

8.00

地径2.1-3.0

12.00

地径3.1-4.0

25.00

水生类

荷花

每丛10

12.00

每丛10 枝(带Ф40陶土缸)

45.00

每丛10 枝(带Ф60陶土缸)

65.00

睡莲

每丛10

18.00

每丛10 枝(带Ф40陶土缸)

45.00

每丛10 枝(带Ф60陶土缸)

70.00

 


种植业(果树)补偿标准说明

 

 

一、投入期只补偿投资成本(按年份累加),包括果树苗、农药、 肥料、人工等的投入,如每亩补偿低于青苗费,按青苗费补偿。

二、收获期开始第一年按投入期的投资总成本补偿,原则上不低于

 

5100/亩。

 

三、第二年及以后年份的补偿,由投入期的总成本加上收获期的补 偿价格。

四、果树上的果实已到收购期的,原则上应先收获后用地,补偿按 第二条款执行;如果急需用地,当年果实未收,均应补偿当年的产值,

每亩产值按常年产量的市场价平均计算,补偿按第三条款执行。

 


种植业(果林)补偿标准

 

 

项目类别

单位

生长周期

具体年份

产量(斤)

单价(元)

备注

投入期

第一年


850


第二年


650


第三年


700


收获期

第四年—— 第二十年

30004000

5100


葡萄

投入期

第一年


2100

含设施

第二年


750


收获期

第三年—— 第二十年

3000

5100


桃树

投入期

第一年


900


第二年


650


第三年


750


收获期

第四年—— 第十五年

30003200

5500


桔树

投入期

第一年


925


第二年


925


第三年


925


收获期

第四—— 十八年

10006000

3725


 

 


畜禽类补偿标准说明

 

 

1、肉猪、商品兔、商品孔雀补偿价格,根据搬迁后影响其生长发 育所造成的饲料损失和人工、水电、医药投入、途中死亡、设施折旧以 及运输费等因素核定。苗猪按肉猪补偿价格的二分之一计算。

2、母猪补偿价格根据搬迁所造成的饲料损失和人工、水电、医药 投入、途中死亡、10%平均流产率、非正常淘汰损失、设施折旧以及 运输费等因素核定。公猪按母猪补偿价格的1.5倍计算。75kg以上(含

75kg)的后备公猪、后备母猪计入公猪、母猪类别,75kg以下的计入肉 猪类别。

3、蛋鸡补偿价格根据搬迁所造成的产蛋量损失和医药投入、途中 死亡、非正常淘汰损失以及运输费等因素核定。

4、种兔的补偿价格以商品兔补偿价格的3倍计算,种孔雀的补偿价 格以商品孔雀补偿价格的2倍计算。

5、本“财物补偿标准”中的搬迁类补偿所适用的搬迁条件:气温

30摄氏度以上或15摄氏度以下运输路程200公里左右。气温在1530 氏度之间按80%执行。运输路程为50公里以下、100公里以下、150公里 以下时分别按本“财物补偿标准”的40%、60%、80%执行。

 


畜禽类补偿标准

 

 

单位:元/头(元/只)

 

项目

类别

单位

搬迁类单价

关闭类单价

公猪

399.00

798.00


母猪

266.00

532.00


肉猪

88.00

176.00


苗猪

44.00

88.00


蛋鸡

9.00

10.00


肉鸡

2.00

4.00


种鸡

15.00

20.00


种兔

45.00

60.00


商品兔

15.00

15.00


孔雀

种孔雀

90.00

300.00


商品孔雀

45.00

175.00


蛋鸭

5.00



肉鸭

2.00